そろそろゴールを見据えねばなりません。
そもそも、この程度の規模の住宅としては時間が掛かり過ぎで、
本来ならとっくに引渡しが終了していなければいけません。
工事日程が大幅に延びてしまったのには様々な理由があります。
消費税率UPに伴う建設需要の増大で、
建築材料が品薄になったり、各業者を確保できなかったり、
はたまた、現場における予想外の事情で遅らせざるを得なかったり・・・
しかし、最大の原因は工務店の見通しの甘さでしょう。
こちらにも負い目があるのは、
設計事務所の対応に慣れていない工務店に発注をしたこと。
慣れている工務店は監理業務を考えた際、
しっかり対応してくれるので、楽だし、安心して頼めるのですが、
現場では基本、現場監督を通してでしか関われないため、
これまで消化不良を感じてきました。
そのような経緯から、今回は現場に深く関わりたかったため、
大工出身の工務店にお願いした、というわけです。
(こちらの工事予算からして、この工務店しか引き受けて貰えそうになかった、
という現実的な側面もありました。)
この選択が良かったか、悪かったかは竣工を迎え、
無事引き渡した後にゆっくり振り返りたいと思いますが、
とにかく大変でした・・・いや、まだ継続中だぞ!
どう考えても、設計者の監理業務を大幅に超えている。
見積の際からの材料の数量拾いに始まり
(発注の際にも私が作成した数量拾い表が使われていてビックリ!)、
工程表の作成、施工図の作成、現場の手伝い、
材料が手に入らないと工務店に嘆かれた際には、直接メーカーに交渉して確保したり・・・
すべて工務店がやらねばならないことなのに・・・
それでも大幅に遅れているこの現実。
やはり、木工事をどんどん進める時期に当てにしていた大工さんが欠け、
代わりの人材をを確保することができなかったことが大きかった。
もちろん、これも言い訳にしか過ぎず、
その対応を放って置いた工務店に問題があったわけですが・・・
(何度も、大工さんの手当てをした方がいいのでは、と提案したのに無駄だったしな・・・)
それでも、
いい住宅を建設しよう!
との思いから、私は出来る事はなんでもやって来た、という自負があります。
そして、もう少しで、その結果が出ます。
もうちょっと頑張ります。
そもそも、この程度の規模の住宅としては時間が掛かり過ぎで、
本来ならとっくに引渡しが終了していなければいけません。
工事日程が大幅に延びてしまったのには様々な理由があります。
消費税率UPに伴う建設需要の増大で、
建築材料が品薄になったり、各業者を確保できなかったり、
はたまた、現場における予想外の事情で遅らせざるを得なかったり・・・
しかし、最大の原因は工務店の見通しの甘さでしょう。
こちらにも負い目があるのは、
設計事務所の対応に慣れていない工務店に発注をしたこと。
慣れている工務店は監理業務を考えた際、
しっかり対応してくれるので、楽だし、安心して頼めるのですが、
現場では基本、現場監督を通してでしか関われないため、
これまで消化不良を感じてきました。
そのような経緯から、今回は現場に深く関わりたかったため、
大工出身の工務店にお願いした、というわけです。
(こちらの工事予算からして、この工務店しか引き受けて貰えそうになかった、
という現実的な側面もありました。)
この選択が良かったか、悪かったかは竣工を迎え、
無事引き渡した後にゆっくり振り返りたいと思いますが、
とにかく大変でした・・・いや、まだ継続中だぞ!
どう考えても、設計者の監理業務を大幅に超えている。
見積の際からの材料の数量拾いに始まり
(発注の際にも私が作成した数量拾い表が使われていてビックリ!)、
工程表の作成、施工図の作成、現場の手伝い、
材料が手に入らないと工務店に嘆かれた際には、直接メーカーに交渉して確保したり・・・
すべて工務店がやらねばならないことなのに・・・
それでも大幅に遅れているこの現実。
やはり、木工事をどんどん進める時期に当てにしていた大工さんが欠け、
代わりの人材をを確保することができなかったことが大きかった。
もちろん、これも言い訳にしか過ぎず、
その対応を放って置いた工務店に問題があったわけですが・・・
(何度も、大工さんの手当てをした方がいいのでは、と提案したのに無駄だったしな・・・)
それでも、
いい住宅を建設しよう!
との思いから、私は出来る事はなんでもやって来た、という自負があります。
そして、もう少しで、その結果が出ます。
もうちょっと頑張ります。
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